Nhà 2 tầng là mô hình kiến trúc nhà ở khá phổ biến trong thời buổi hiện nay. Không chỉ được yêu thích tại các khu đô thị lớn mà còn là kiến trúc nhà ở được ưa chuộng tại nông thôn. Điều này cũng khá dễ hiểu bởi đây là hình thức xây dựng đảm bảo được công năng cũng như tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng.
Tuy là thế nhưng vẫn không ít gia chủ băn khoăn tới việc xây dựng nhà 2 tầng được tính cụ thể như thế nào? Để nói về chi phí xây dựng thì chúng tôi không thể nói đến chi phí cụ thể bởi chúng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây, Xây dựng Hoàng Thiên sẽ liệt kê ra những tác nhân ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng cho bạn đọc tham khảo.
>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về Xây Dựng Hoàng Thiên - Đơn vị thi công xây dựng uy tín hàng đầu
Để tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng chúng ta cần dựa trên diện tích toàn bộ ngôi nhà. Có thể tính toán theo công thức đơn giản sau:
- Diện tích móng nhà = ½ tổng = 50 m2
- Diện tích tầng trệt = tổng = 100 m2
- Diện tích tầng lầu = tổng = 100 m2
- Diện tích mái = ½ tổng = 50m2
Kinh nghiệm thi công nhiều nam đã cho chúng tôi biết rằng trong thực tế diện tích mái nhà vẫn có thể có sự chênh lệch. Tuy nhiên tuỳ theo hình dạng mái của các kiến trúc sư thiết kế ra.
>>> Xem thêm: Mẫu nhà phố đẹp và đơn vị thi công uy tín hiện nay
Tại sao vị trí địa lý lại có ảnh hưởng đến kinh phí xây dựng nhà 2 tầng?
Bởi mỗi một khu vực, vùng miền cũng sẽ có sự khác biệt về các dịch vụ xây dựng ví dụ như bạn xây dựng nhà ở các khu vực trung tâm đô thị, nhà trong hẻm nhỏ ở thành phố cũng sẽ có mức giá thành cao hơn so với nông thôn. Sở dĩ mọi dịch vụ cũng như vật tư ở thành phố đều có giá thành rất đắt đỏ mới có thể phù hợp với sự phát triển cũng như mặt bằng sinh hoạt chung.
Bên cạnh đó, những ngôi nhà 2 tầng còn có sự chênh lệch giá cả bởi sự ổn định của khu vực nền đất. Đối với những công trình có khu vực đất nền yếu sẽ cần gia công móng kĩ hơn như sử dụng nhiều bê tông cốt thép, cọc sắt,...nên kinh phí cũng sẽ tốn kém .
>>> Xem thêm: Xây dựng nhà phố hai tầng mang phong cách hiện đại, thời thượng
.jpg)
Nếu bạn lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói hay còn gọi là các công ty xây dựng họ sẽ nhận cung cấp nhân lực thi công hạng mục thô, hạng mục hoàn thiện.
Còn lại toàn bộ công đoạn xin cấp giấy phép xây dựng từ các cơ quan có thẩm quyền hay nguyên vật liệu, đồ nội thất trang trí nhà,...chủ nhà sẽ là người chịu trách nhiệm chuẩn bị hoặc liên hệ với các nhà thầu khác để được cung cấp hàng.
Chi phí nhân công không bao gồm vật tư trong thời đại hiện nay sẽ tính theo số m2, ví dụ như 700.000đ đến 920.000 đồng/ m2. Nếu chủ nhà là người có khả năng giám sát và thi công công trình, có kiến thức trong việc chọn mua vật liệu xây dựng, nguyên liệu cho nhân công khi xây dựng một ngôi nhà tầm 100m2 thì chi phí cho nhân công sẽ chỉ rơi vào khoảng 70 đến 92 triệu.
Chi phí mua vật liệu bao gồm các vật liệu chính, vật liệu phụ như cát, đá, xi măng, gạch, sắt, … khoảng 200 đến 300 triệu. Giá cả vật liệu phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu tốt hay khá.
Chi phí bài chí cho nội thất thì rơi vào khoảng 150 đến 300 triệu tuỳ thuộc vào kích thước, mẫu mã, chất liệu.
- Vật tư xây dựng là một yếu tố không thể không nói đến vì chúng có ảnh hưởng mật thiết tới quá trình thi công xây dựng nhà ở 2 tầng. Ở những gia đình được coi là có tiềm lực kinh tế thì mọi vật liệu được lựa chọn sẽ là vật liệu tốt, khác với các loại tầm trung đồng thời giá thành cũng có sự chênh lệch.
- Ngoài ra, một số yếu tố như xin giấy phép, thời gian thi công hay các chi phí phát sinh sẽ là giá thành dao động.
Nhà 2 tầng thường được thiết kế thêm phần cổng ngõ, mặt tiền cũng như thêm ban công để tăng diện tích sinh sống đồi thời giúp cho ngôi nhà có vẻ ngoài thu hút hơn.
Đối với nhiều gia đình, họ có khuôn viên đất rộng và muốn không gian sống của mình tăng phần thư thái thì họ sẽ dự trù thêm kinh phí để thiết kế cảnh quan sân vườn, cây xanh.
Hạng mục này không phải đơn vị thi công xây dựng bào cũng sẽ đảm nhận dược nên thường thì chủ nhà phải tìm kiếm một bên khác.
Bên cạnh đó, chi phí bảo dưỡng công trình hậu thi công cũng cần được chú trọng để giữ được khả năng thẩm mỹ cũng như độ bền theo thời gian.
Đừng quên các khoản phí này khi tiến hành xây dựng nhà 2 tầng đẹp.
- Bản vẽ kiến trúc đầy đủ cho căn nhà
- Bản vẽ 3D khu vực mặt tiền của căn nhà
- 01 bản vẽ triển khai xây dựng chi tiết
- Bản vẽ thiết kế khu vực nội thất, kết cấu trong nhà
- Bản thiết kế hệ thống đường ống nước, hệ thống cấp thoát nước
- Hồ sơ, giấy phép xin được cấp phép xây dựng nhà ở
Hơn nữa bạn cũng cần giám sát tác giả cho chủ nhà để thực hiện các nhiệm vụ như giám sát quá trình thi công thô như đổ móng, làm sản, kiểm tra kết cấu các thanh dầm thép,..đảm bảo cho công trình thực tế bám sát với bản vẽ đã đề ra.
Lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được phần lớn thời gian và chi phí.
Giúp bạn có thể dễ dàng quản lý được chất lượng và tiến độ công trình.
Đảm bảo về tính đồng bộ của công trình.
Tìm được nguồn cung nguyên vật liệu chất lượng với mức giá ưu đãi và phù hợp nhất.
Được cam kết và đảm bảo về chất lượng công trình từ đơn vị nhận thầu.
Nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín, chất lượng mà bạn có thể đặt niềm tin đó chính là Xây dựng Hoàng Thiên. \Mọi thắc mắc xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi, các nhân viên tổng đài sẽ trực tiếp tư vấn cho khách hàng một cách đầy đủ nhất.
Chia sẻ bài viết:
0777.381.883
Uy Tín & Chất Lượng Tạo Nên Thành Công
